T3 – GARAGE – CAVE – SAINTE FOY LES LYON

T3 avec garage et cave - Sainte Foy Les Lyon

Boulevard des provinces.

Venez découvrir cet appartement T3 de 55 m2 situé au 6e étage avec ascenseur, entièrement rénové en 2023. Le bien est actuellement loué.

Il se compose de la manière suivante :

Une agréable pièce de vie, exposée ouest, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses belles ouvertures sur l'extérieur et une cuisine équipée ouverte sur le séjour.
Ces deux espaces donnent accès à un balcon permettant la prise de repas où vous pourrez apprécier les couchés de soleil et profitant d'une vue dégagée.
Pour un confort optimal la pièce principale est équipée d'une climatisation.

Vous pourrez également découvrir deux chambres, de bonnes tailles, avec rangements intégrés.

Salle d'eau et WC indépendant.

Etat locatif :

Loué depuis de 15/10/2024. Loyer actuel 754,77€ + 150.00 de charges.
Congés pour vente en cours. Départ prévu été 2027.

Précisions :

- Simple vitrage
- DPE D
- Pompe à chaleur air/air
- Ravalement de façade effectuée
- Chauffage collectif
- Cave
- Garage

La copropriété :

- Immeuble année 70 / 42Copropriétaires
- Charges annuelles : 2.000€ (Comprenant les charges de parties communes, les consommations d'eau froide, chauffage et fonds de travaux)
- Taxe foncière: NC
- Copropriété : Ravalement de façade réalisée en 2026.

Compte-rendu des diagnostics réalisés :

- Amiante : NC
- Electricité : Aucune anomalie
- Gaz : NC
- DPE : Consommation conventionnelle : 233 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions de gaz à effet de serre : 32 kg eqCO2/m2.an (Classe D)

Mandataire :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon garantie par GALIAN Assurances

• 3 Pièces

• 0 Salle de bains

• 55.61 m²