institut

# LYON 6 – Y – EMPLACEMENT PREMIUM

**Grand Lyon Immobilier** vous propose un local commercial idéalement situé, au cœur du très recherché quartier des Brotteaux, à proximité immédiate du métro Foch, des quais du Rhône et de nombreux commerces. Droit au bail de 83 500e et un loyer de 500e/mois.

Actuellement exploité en institut de beauté, ce local bénéficie d'une excellente visibilité au sein d'un environnement commerçant dynamique et d'une clientèle de qualité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace d'accueil élégant et chaleureux, parfaitement aménagé pour recevoir la clientèle. Le local dispose également de plusieurs espaces de soins, offrant un cadre calme et intimiste, idéal pour une activité nécessitant confort et confidentialité.

Ce bien conviendra parfaitement à un institut de beauté, un centre esthétique, un cabinet de soins, une activité de bien-être ou à toute profession libérale souhaitant s'implanter dans un secteur premium du 6ᵉ arrondissement.



* Quartier Foch / Brotteaux.
* Belle visibilité.
* Environnement commerçant et résidentiel haut de gamme.
* Local en excellent état.
* Transports en commun et stationnements à proximité.
* Clientèle fidèle et secteur à fort pouvoir d'achat.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez **Grand Lyon Immobilier**.

• 4 Pièces

• 0 Salle de bains

• 43 m²