Cession de fonds de commerce – Emplacement stratégique quai Perrache (Lyon 2)

À proximité immédiate de la gare de Perrache, au cœur d’un environnement dynamique mêlant habitat, bureaux, flux touristiques et étudiants, “Du Monde Ailleurs” bénéficie d’un emplacement visible et vivant, idéal pour développer une activité de restauration ou un concept hybride.

Ce local de 64,30 m² en rez-de-chaussée offre un cadre exploitable immédiatement, avec une configuration fonctionnelle et modulable permettant de s’adapter à différents projets culinaires ou événementiels.

L’espace se compose d’une salle de restauration, d’une cuisine, de sanitaires et dépendances, complété par une cave (lot n°18). La présence d’un conduit de cheminée constitue un véritable atout pour une activité de restauration avec cuisson.

Le bail commercial autorise une grande diversité d’exploitations : restauration, organisation de soirées thématiques ou encore ateliers culinaires, offrant une flexibilité rare pour développer un concept différenciant.

Le local s’inscrit dans un secteur particulièrement attractif, bénéficiant d’un flux constant de clientèle variée : résidents, actifs, étudiants et voyageurs, renforcé par la proximité immédiate des transports (gare, tramway, métro, bus) et des commodités.

Le loyer annuel s’élève à 26 000 € HT (31 200 € TTC), avec des charges maîtrisées de 2 000 € HT par an. Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu’au 21 décembre 2025.

Les atouts du bien :
– Emplacement stratégique et visible
– Conduit de cheminée existant
– Activités variées autorisées par le bail
– Local fonctionnel et immédiatement exploitable
– Quartier dynamique à forte fréquentation
– Cave incluse

Prix de cession : 96 500 € HAI
Honoraires à la charge du vendeur

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Photos non contractuels – certaines images ont été optimisées (luminosité, aménagement virtuel)

Louise PAVEL – Agent commercial (RSAC Grenoble 878 856 053)
Grand Lyon Immobilier – RCS Lyon 824 926 638 – APE 6831Z
Carte professionnelle CPI 6901 2017 000 016 291 – CCI de Lyon
Garantie financière : GALIAN Assurances

• 0 Pièces

• 0 Salle de bains

• 64.3 m²