87442906

Emplacement :
Villeurbanne – Quartier résidentiel

Située dans un environnement résidentiel agréable de Villeurbanne, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité du périphérique et des transports en commun, notamment du tramway. Elle permet de rejoindre rapidement Lyon et les principaux axes de l’agglomération tout en profitant d’un cadre de vie calme et familial.

Le bien :
Maison familiale – 133 m² habitables – Dépendance de 25 m² – Surface totale 157 m²

Implantée sur une parcelle d’environ 350 m², la maison développe environ 133 m² habitables et offre une configuration fonctionnelle répartie sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une grande pièce de vie offrant de beaux volumes

Une cuisine aménagée et équipée

Une salle d’eau

À l’étage, l’espace nuit se compose de :

Trois chambres avec balcon privatif pour chacune d'entre elles

Deux salles de bains

Un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins en deuxième salon, bureau, salle de jeux pour enfants ou espace détente


La propriété dispose également d’une dépendance d’environ 25 m² offrant un réel potentiel d’aménagement. Celle-ci peut notamment être transformée en studio indépendant, idéal pour accueillir un proche, créer un espace professionnel ou envisager un projet locatif.

Les atouts du bien :

Environ 133 m² habitables

Surface totale d’environ 157 m² avec dépendance

Dépendance de 25 m² aménageable en studio

Grande pièce de vie

Cuisine équipée

Trois chambres

Deux salles de bains et une salle d’eau

Balcon

Espace supplémentaire modulable

Quartier résidentiel

Proximité du tramway et accès rapide au périphérique

Maison adaptée à une vie familiale

Diagnostics techniques :
DPE : C
GES : C

Honoraires à la charge du vendeur.

Agent commercial : Maxime Guilbaud – 07 76 79 92 63
Grand Lyon Immobilier – RCS Lyon n° 824 926 638 – Code APE 6831 Z
Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon
Garantie financière assurée par GALIAN Assurances

• 6 Pièces

• 0 Salle de bains

• 157 m²