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Votre profil :

Vous recherchez un investissement ou un premier achat avec un fort potentiel, idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces et espaces verts ? Ce bien est fait pour vous !

Emplacement :

Lyon 4 – Cours d’Herbouville – 69004
Situé sur les quais du Rhône, à deux pas du célèbre Parc de la Tête d'Or, cet appartement bénéficie d’un environnement privilégié, proche des transports en commun, commerces et commodités. Un cadre de vie recherché, entre dynamisme urbain et nature.

Le bien :

Appartement T2 – 41 m² – Étage à préciser – Vue dégagée
Vendu en plateau, cet appartement offre une belle opportunité de personnalisation selon vos envies.
– Plateau brut à aménager entièrement
– Beaux volumes permettant une optimisation idéale de l’espace
– Belle luminosité
– Fort potentiel après travaux
Nous proposons un accompagnement complet avec prise en charge des travaux de second œuvre, incluant la fourniture d’un devis détaillé pour un projet clé en main.

Précisions :
– Bien libre de toute occupation
– Projet idéal pour investissement locatif ou résidence principale
– Possibilité de créer un espace de vie moderne et optimisé
– DPE projeté : C ou B (selon aménagement et prestations)

Copropriété :
Résidence bien entretenue
Charges de copropriété : à préciser
Diagnostics techniques :
DPE : projeté C ou B
GES : à préciser

Mandataire :
Honoraires à la charge du vendeur
Grand Lyon Immobilier – RCS Lyon n° 824 926 638 – Code APE 6831 Z
Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon
Garantie financière assurée par GALIAN Assurances

• 2 Pièces

• 0 Salle de bains

• 41 m²