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Votre profil :

Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux, récemment rénové, avec un bel extérieur et situé à deux pas du métro ? Ce bien est fait pour vous !

Emplacement :
Lyon 7 – Quartier Garibaldi – 69007
À proximité immédiate du métro Garibaldi, des commerces, écoles et commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché. La résidence sécurisée assure confort et tranquillité au quotidien.

Le bien :
Appartement T2 – 28.60 m² Carrez + terrasse de 6 m² – Rez-de-chaussée
Entièrement rafraîchi et prêt à être habité, il se compose comme suit :
– Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse privative
– Cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie
– 1 chambre avec espace de rangement
– Salle d’eau rénovée avec WC
– Terrasse de 6 m² idéale pour profiter des beaux jours

Précisions :
– Appartement rénové récemment
– Belle luminosité
– Immeuble sécurisé avec accès par badge
– Appartement libre de toute occupation
– Taxe foncière : 470 €/an
- Charges de copropriéte annuel : 904€
– DPE en cours

Copropriété :
Résidence calme et bien entretenue
Charges de copropriété : à préciser
Diagnostics techniques :
DPE : D ( 226 Kw/M2/An)
GES : ( 8 Kg Co2/m2/An )

Mandataire :
Honoraires à la charge du vendeur
Grand Lyon Immobilier – RCS Lyon n° 824 926 638 – Code APE 6831 Z
Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon.
Garantie financière assurée par GALIAN Assurances

• 2 Pièces

• 0 Salle de bains

• 34 m²