T3 – PROCHE PLACE JEAN JAURÈS

Emplacement :Lyon 3e arrondissement Secteur Place Jean JaurèsIdéalement situé à proximité immédiate de la Place Jean Jaurès, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché au coeur du 3e arrondissement de Lyon. Vous profiterez d'un environnement dynamique avec un accès rapide aux transports en commun (métro, tramway et bus), aux commerces, aux écoles ainsi qu'à l'ensemble des commodités du centre-ville.Le bien :Appartement T3 - 2 chambres - Deuxième étageSitué au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement fonctionnel et lumineux se compose comme suit :Une entrée desservant les différentes pièces du logementUn agréable séjour offrant un bel espace de vieUne cuisine aménagée et équipéeDeux chambres, dont une spécialement aménagée en pièce acoustique grâce à un système en kit facilement démontable, idéal pour les musiciens, créateurs de contenu, télétravailleurs ou toute activité nécessitant une isolation phonique renforcéeUne salle de bainsUn WC indépendantLes atouts du bien :Emplacement privilégié à proximité de la Place GuichardAppartement lumineux et bien agencéPièce acoustique modulable et démontable sans travaux lourdsProximité immédiate des transports, commerces et servicesIdéal pour une résidence principale ou un investissement locatifCopropriété :Bien en copropriété : OuiAucune procédure en coursDiagnostics techniques :DPE : DGES : À compléter selon diagnostic en vigueurHonoraires à la charge du vendeur.Agent commercial : Maxime Guilbaud 07 76 79 92 63Grand Lyon Immobilier RCS Lyon no 824 926 638 Code APE 6831 ZCarte professionnelle Gestion immobilière et Transaction no CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de LyonGarantie financière assurée par GALIAN Assurances