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T3 - 13 rue HIPPOLYTE FLANDRIN - 69001 LYON

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Votre profil :

- Vous recherchez un appartement meublé dans un quartier très recherché ?
- Vous souhaitez un appartement traversant avec le cachet de l'ancien ?

Le bien :

Venez découvrir ce très bel appartement de 71,53m² configuré en T3 – au 4 ème étage sans ascenseur au sein d’un immeuble très bien entretenu.

Entrée :

L'entrée dessert la cuisine, le salon séjour ainsi que la suite.

Séjour :

- Le séjour avec son parquet propose un espace d'environ 35 m² très lumineux exposé plein ouest.
- La cuisine est entièrement équipée avec lave-vaisselle, plaque de cuisson, frigo, congèle.

Coin nuit :

Une première chambre de 13.49m2 donnant sur cour avec store intérieur rangements.

Une seconde chambre de 16.37m2 donnant sur rue avec volets intérieurs rangements.


Salle de bains et toilettes :

- Une salle d'eau avec meuble vasque et machine à laver
- WC séparé

Précisions :

- Chauffage Gaz individuel (Chaudière récente)
- Fenêtres en double vitrage
- Traversant Ouest/Est

Loyer hors charges : 1328,48€
* Complément de loyer : 121,09€ compris dans le loyer hors charges (justifié par une rénovation récente, une mise à disposition de mobilier et d'équipement supérieure à celle exigée par le décret n° 2015-981, un lave linge)

Provisions sur charges : 73,00€ (comprenant l’entretien des communs)

TOTAL MENSUEL : 1401,48€

Dépôt de garantie : 2656,96€

Honoraires de location : 721,73€
Honoraires d'état des lieux : 216,73€

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 14,90€ / m2
Loyer de référence majoré : 17,90€ / m2

Pour déposer votre candidature :

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• 3 Pièces

• 1 Salle de bains

• 71.53 m²