Maison 7 Pièces – 5 chambres – DIGOIN

Maison 7 pièces - Terrain de 1600m2 - DIGOIN

Rue Victor Hugo

Le bien :

Venez découvrir cette maison familiale de 205m2 habitable édifiée sur un terrain de 1600m2.

L'entrée dans la maison vous projette immédiatement dans une première pièce, aujourd'hui aménagée comme espace de jeux, baignée de lumière et desservant également une première chambre.

Dans son prolongement, vous pourrez apprécier un espace buanderie de bonne taille avant de découvrir une belle pièce de vie de plus de 90m2 profitant d'une double exposition et d'une belle lumière tout au long de la journée.
Cet espace vous propose une cuisine équipée avec ilot centrale, une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes. Dans le prolongement du séjour, une terrasse donnant côté jardin avec une exposition sud-est. Un escalier permet également d'accéder au jardin.

Pour compléter ce niveau, une salle d'eau.

A l'étage, 4 chambres et une salle d'eau.

Les plus :

Cette maison propose également différentes surfaces annexes, avec un sous-sol séparé en trois pièces distinctes et offrant plus de 100m2.
Des dépendances de plus de 300m2 sont également à découvrir (cave / ancien poulailler) et un ancien commerce proposant un beau projet de rénovation.

L'ensemble est situé sur 4 parcelles différentes dont la grande dépendance détachée de la maison.

Informations complémentaires :

- Double vitrage PVC
- Poêle à granule
- Chauffage, pompe à chaleur
- Construction > 49
- DPE B
- Beau projet de rénovation avec les dépendances.
- Pas de gros travaux à prévoir dans la maison
- Pièce de vie de 90m2
- 5 chambres

Compte-rendu des diagnostics réalisés :

- Amiante : Aucun matériaux contenant de l'amiante
- Plomb : Aucune anomalie
- Gaz : NC
- Electricité : Une ou des anomalies
- DPE : Consommation conventionnelle : 99 kWh ep/m2.an (Classe B) // Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m2.an (Classe A).
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Mandataire:

Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances

• 7 Pièces

• 0 Salle de bains

• 205 m²