Local commercial à louer – Lyon 6 Brotteaux – Fort potentiel

Emplacement premium – Lyon 6ème

Au cœur du très recherché quartier des Brotteaux, à proximité immédiate de la gare des Brotteaux et de la rue Juliette-Récamier, ce local commercial d’environ 60 m² bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement dynamique mêlant bureaux, commerces et restauration.

Implanté sur cour, le local offre un cadre calme et confidentiel tout en bénéficiant de la visibilité d’une rue passante et d’un flux régulier de clientèle grâce à la forte présence d’entreprises et de bureaux dans le secteur.

Actuellement exploité en studio photo, ce bien se prête idéalement à de nombreuses activités : showroom, concept store, agence, activité créative, profession libérale, mais également coffee shop, café ou petite restauration (sans extraction).

Caractéristiques

Surface Carrez : 50 m² — surface totale estimée : 60 m²
Visibilité sur rue passante
Mezzanine
Cave
WC et Douche
Climatisation réversible et Chauffage

Transports

Métro : Ligne B – Brotteaux
Bus : C1, C2, C6 et 70
Stations Vélo’V à proximité

Conditions financières

Loyer : 2 650 €/ mois
Droit d’entrée : 30 000 €
Taxe foncière : 741 € / an
Charges : 150 € / mois
Dépôt de garantie : (3 mois) 7 950 €
Garantie financière : (3 mois) 7 950 €
Honoraires agence locataire : 4 770 €

Contactez nous pour organiser une visite et étudier votre projet.

Louise PAVEL – Agent commercial (RSAC Grenoble 878 856 053)
Grand Lyon Immobilier – RCS Lyon 824 926 638 – APE 6831Z
Carte professionnelle CPI 6901 2017 000 016 291 – CCI de Lyon
Garantie financière : GALIAN Assurances

• 4 Pièces

• 0 Salle de bains

• 60 m²