SUPERBE APPARTEMENT RENOVE – BELLECOUR

T1 exceptionnel entièrement meublé
19 rue du Plat - 69002 LYON

Coup de coeur assuré pour ce bien qui présente toutes les caractéristiques les plus recherchées sur le marché immobilier Lyonnais !

Situé au 3ème étage avec ascenseur, venez découvrir ce T1 bis de 44,61m² carrez.

- Très belle pièce de vie d'une superficie de 29.00 m2 avec un ameublement haut de gamme. Charme de l'ancien, parquet chevrons, cheminée, moulure, hauteur sous plafond...
- Une cuisine entièrement équipée & fonctionnelle. (Plaques, hotte, four, micro-ondes, frigo, sèche linge.)
- Un coin nuit donnant sur cour, au u calme.
- Une salle de bains spacieuse refaite avec goût bénéficiant d'une douche et d'une baignoire !

Précisions :
- Ce bien a été entièrement rénové par une célèbre architecte.
- La rénovation date de 2021.
- L'immeuble est très bien entretenu et calme.

* Loyer hors charges : 1292,01€
* Complément de loyer : 230,29€ compris dans le loyer hors charges (justifié par une rénovation récente, une cuisine équipée et meublée, une mise à disposition de mobilier haut de gamme, luminosité)

* Charges locatives : 125,00€ (comprenant l'entretien des parties communes, les consommations d'eau ainsi que le chauffage. )

TOTAL MENSUEL : 1417,01€
Dépôt de garantie : 2584,02€

Frais de mise en location et d’état des lieux :
Frais d'agence : 450,11€
Frais d'état des lieux : 135,17€

Encadrement des loyers :
Montant de loyer de référence : 19,80€/m2
Montant de loyer majoré : 23,80€/m2

Pour déposer votre candidature :
Zéro papier & démarche simplifiée !
Tous les dossiers de candidatures sont à déposer en ligne sur notre site. Rubrique Louer > Dossier de candidature
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• 2 Pièces

• 1 Salle de bains

• 44.61 m²