T3 Saint-Cyr-au-Mont-d’Or – garage + cave

T3 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or – garage + cave
202 RUE DE SAINT-CYR - 69009 LYON

Merci de contacter l’agence pour organiser une visite : 09 81 68 96 89

Grand Lyon Immobilier vous présente ce charmant T3 situé au 4ᵉ étage, avec ascenseur, au sein d’une copropriété sécurisée, calme et entretenue avec gardien.

L’appartement se compose d’une entrée desservant un grand séjour lumineux de 36,3 m² avec balcon. Vous trouverez également une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (four, micro-ondes, hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle), ainsi qu’un espace buanderie avec machine à laver.

La partie nuit dispose de deux chambres, dont une déjà aménagée, ainsi que d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Vous bénéficierez également de nombreux rangements.

Un garage et une cave viennent compléter le bien.

Loyer hors charges : 1400,00€
Dont complément de loyer : 261,44€ justifié par un ameublement de qualité supérieur au décret, une cuisine équipée, un lave-vaisselle, une machine à laver.

Charges locatives : 175,00€ comprenant les consommations d'eau, le chauffage et l'entretien des parties communes.

TOTAL MENSUEL : 1575,00€

Encadrement des loyers (Lyon et Villeurbanne) :

Montant du loyer de référence : 11,20€/m²
Montant du loyer de référence majoré : 13,40€/m²

Dépôt de garantie : 3 000,00€

Frais de mise en location et d’état des lieux :

Frais d'agence : 924,30€
Frais d'état des lieux : 277,29€
Total : 1201,59€

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• 3 Pièces

• 2 Salle de bains

• 92.43 m²