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Votre profil :
Vous recherchez un appartement lumineux, récemment rénové, avec deux chambres, niché au dernier étage d’un immeuble typique et idéalement situé à proximité immédiate du métro et des commodités ? Ce bien est fait pour vous !

Emplacement :
Lyon 3 – Secteur Saxe Gambetta / Place Guichard
À seulement 5 minutes à pied des lignes de métro et proche de tous commerces, écoles et services, cet appartement profite d’un emplacement central et recherché. Vous bénéficierez d’un cadre de vie agréable dans une résidence bien entretenue.

Le bien :
Appartement T3 – 39,5 m² Carrez (61,5 m² surface totale)
Entièrement rénové, cet appartement au 5 éme et dernier étage se compose comme suit :
– Séjour lumineux avec vue dégagée
– Cuisine ouverte
– 2 chambres confortables
– Salle d’eau refaite à neuf
– WC indépendant
– Cave en sous-sol

Précisions :
– Appartement traversant et lumineux
– Rénovation récente : sols, peintures, cuisine et salle d’eau
– Dernier étage (immeuble sans ascenseur)
– Appartement libre de toute occupation

Copropriété :
Résidence calme et bien entretenue, sécurisée
Charges de copropriété : env. 75 €/mois

Diagnostics techniques :
– DPE D (237kw/m2/an)
- GES B ( 9kg/co2/m2/an)

- Aucune anomalie

Mandataire :
Honoraires à la charge du vendeur

Grand Lyon Immobilier – RCS Lyon n° 824 926 638 – Code APE 6831 ZCarte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon.
Garantie financière assurée par GALIAN Assurances

• 3 Pièces

• 0 Salle de bains

• 61.5 m²