Votre profil :
Vous recherchez un appartement lumineux, traversant, entièrement rénové, avec une vue dégagée et au calme, tout en restant proche des commodités ? Ce bien est fait pour vous !
Emplacement :
Villeurbanne – Quartier résidentiel – 69100
Idéalement situé dans un secteur paisible à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces, cet appartement traversant bénéficie d’un cadre de vie agréable, au sein d’une résidence bien entretenue avec espaces verts.
Le bien :
Appartement T3 – 56 m² Carrez + 2 m² de loggia + 2,4 m² de balcon
Rénové avec goût et dans des tons neutres et modernes, cet appartement situé au 1er étage se compose comme suit :
– Entrée avec rangements
– Séjour / Salle à manger lumineux, ouvrant sur un balcon avec vue sur jardin
– Cuisine séparée entièrement rénovée
– 2 belles chambres
– Salle d’eau contemporaine refaite à neuf
– WC indépendant
– Loggia fermée
– Cave en sous-sol
– Stationnement libre dans la résidence avec accès sécurisé par badge émetteur
Précisions :
– Rénovation complète : sols, cuisine, salle d’eau
– Chaudière individuelle au gaz neuve
– Vue dégagée sans vis-à-vis
– Appartement libre de toute occupation
– Accès à l’immeuble sécurisé par badge Vigik
Copropriété :
Résidence calme et bien entretenue
Charges de copropriété : 85 €/mois
Taxe foncière : env. 635 €/an
Diagnostics techniques :
DPE : D
GES : D
Aucune anomalie détectée
Mandataire :
Honoraires à la charge du vendeur
Grand Lyon Immobilier – RCS Lyon n° 824 926 638 – Code APE 6831 ZCarte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon (délivrée le 31/01/2017)
Garantie financière assurée par GALIAN Assurances
