Votre profil :
– Vous recherchez un appartement baigné de lumière avec un grand extérieur (26m2 de terrasse) ?
– Vous souhaitez un bien aux espaces optimisés, sans travaux et idéalement situé ?
Emplacement :
Saint Priest centre – 69800
– Secteur qui offre toutes commodités (commerces et transports)
– A quelques mètres du Tram permettant de rejoindre aisément la métropole Lyonnaise.
Le bien :
Venez découvrir ce très bel appartement d’un immeuble des années 1993 – de 82m² hors terrasses et annexes baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et terrasses de 26m²
Le bien propose actuellement :
– Une vaste entrée desservant l’ensemble des pièces
– Un séjour de 28m² – exposée Ouest – avec accès direct sur une terrasse de 26m² coté cours.
– Une cuisine indépendante de 11m²
– Trois chambres de 10m², 11m², 12 m²
– Une salle de bain
– WC Indépendants.
Les autres atouts de cet appartement sont indéniablement ses annexes :
– Un garage de 15m² en SUS du prix de vente annoncé à 15 000 €. Ainsi qu’une place de parking.
Copropriété :
– Ensemble de lots représentant 233/5789ièmes
– Charges annuelles de copropriété : 2 680 € (comprenant les charges communes, l’ascenseur, la consommation d’eau froide, chauffage)
– Absence de travaux à prévoir
– Absence de procédure(s)
– Taxe foncière: 1001 €
Compte-rendu des diagnostics réalisés en septembre 2022 :
– Plomb : Non applicable
– Gaz : Aucune anomalie
– Electricité : Aucune anomalie
– Amiante : Repérage Amiante
– DPE : Consommation conventionnelle : 212 kWh ep/m2.an (Classe D) // Estimation des émissions : 43 kg eqCO2/m2.an (Classe D)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Mandataire :
Honoraires à la charge du vendeur
· Agent commercial Emma Valette 06 34 56 42 24 ( RSAC 829153758 )
· Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances
Emplacement
Taxe foncière 1001
Prix de vente 235000
Honoraires charge vendeurs
