Votre profil :
- Vous êtes à la recherche d’un projet de rénovation au coeur d’un quartier animé et offrant toutes les commodités ?
- Vous souhaitez bénéficier de beaux volumes et la possibilité de les aménager selon vos besoins ?
Emplacement :
Avenue Jean Jaurès – 69007 Lyon (SAXE GAMBETTA)
- A deux pas du métro Saxe Gambetta
- A proximité de toutes commodités : transports, commerces, principaux axes routiers
Le bien :
Venez découvrir cet appartement de 72,2m² à rénover, au 2ième étage avec ascenseur, offrant un large champs des possibles pour votre rénovation.
La typologie actuelle est un grand T2. Possible T3.
Le bien propose actuellement :
- Une grand séjour sur rue avec alcôve et double fenêtre
- Une chambre sur rue avec alcôve et double fenêtre
- Une cuisine – indépendante – sur cour
- Une salle d’eau
Très beau potentiel pour ce bien dans cet immeuble bien entretenu aux copropriétaires impliqués.
Précisions :
- Chauffage individuel gaz
- Une cave en sous-sol complète ce bien
La copropriété :
- Bel immeuble en pleine valorisation
- Nombre de lots : 16
- Charges annuelles estimées : 1 188 € (comprenant les charges communes, l’ascenseur et le fond de travaux)
- Taxe foncière: NC €
Compte-rendu des diagnostics réalisés en 2023 :
- Plomb : Présence de plomb dans les peintures / Etat non dégradé
- Amiante : Absence
- Gaz : Aucune anomalie
- Electricité : A Reprendre dans son intrégralité
- DPE : Consommation conventionnelle : 152 kWh ep/m2.an (Classe C) // Estimation des émissions : 27 kg eqCO2/m2.an (Classe C)
Mandataire :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances
Emplacement
Taxe foncière NC €
Prix de vente 345 000 €
Honoraires Charge vendeur
