Votre profil :-
– Vous recherchez un bien pour une résidence principale, un pied à terre ?
Emplacement :
Opera – 69001 LYON
Le bien :
Coup de coeur assuré pour cet appartement refait par un architecte.
Situé au 1 Er étage (avec ascenseur) – d’un petit immeuble bien entretenu, venez découvrir ce magnifique T1 Bis de 36,25m² Carrez (44,36m² utiles) se présentant comme suivant :
– Entrée avec rangements – 1,23m²
– Séjour + cuisine – 21,54m²
– Dégagement – 5,47m²
– Buanderie – 2,25m²
– Mezzanine – 5,90m²
– WC 1,75m²
Précisions :
– Entièrement repensé par un architecte
– Appartement présentant un bel agencement
– Chauffage individuel électrique
La copropriété :
– En copropriété : Oui
– Nombre de lots de la copropriété : 37
– Montant moyen annuel de la quote-part de charges de copropriété : 600 € (comprenant les charges communes, eau froide et le fond de travaux)
– Taxe foncière : 353€
– Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
– Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Compte-Rendu DDT :
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
– Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Compte-rendu des diagnostics réalisés en 2023 :
· Plomb : comporte des anomalies
· Electricité : Comporte des anomalies
· DPE : Consommation conventionnelle : 399kWh ep/m2.an (Classe F) // Estimation des émissions : 13 kg eqCO2/m2.an (Classe C)
· Autres diagnostics si nécessaires.
· Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Mandataire :
- · Honoraires à la charge du vendeur
· Agent commercial Emma Valette 06 34 56 42 24 ( RSAC 829153758 )
· Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances
Emplacement
Taxe foncière 353
Prix de vente 230000
