Votre profil :
– Vous recherchez un appartement dans un quartier très recherché ?
– Vous souhaitez un appartement conçu par un architecte en étage élevé ?
Emplacement :
Les Chartreux – 69001 LYON
– Proximité immédiate du Boulevard de la Croix Rousse
Le bien :
Venez découvrir ce très bel appartement type loft de 56,55m² Carrez, 81,65m² au sol. T2 – au 3 ème étage au sein d’un immeuble très bien entretenu.
Entrée :
L’entrée dessert le salon séjour ainsi que sa cuisine.
Séjour :
– Vous serez séduit par le séjour qui propose un espace de 35 m² très lumineux éxposé SUD/EST avec sa vue sur Fourvière sans vis à vis, sa belle hauteur sous plafond de plus de 5m ainsi que son vaste placard de rangements.
– La cuisine équipée est ouverte sur la salon séjour
Chambre :
– A l’étage une chambre de 10,35m² soit plus de 30m² superficie total donnant sur cours avec , salle de bains WC.
– Un coin bureau de 5,45m² donnant sur le salon.
Salle de bains et toilettes :
– Une salle de bains avec toilettes
Précisons :
– Chauffage Gaz individuel (Chaudière récente)
– Toiture récente
– Stationnement collectif
– Vue sur Fourvière
Copropriété :
– Lot représentant 455/10 000ièmes –
– Charges annuelles de copropriété : 1 280€ (comprenant les charges communes, le fond de travaux)
– Procédures en cours :
– Taxe foncière: 529 €
– Honoraires à la charge du vendeur
Compte-rendu des diagnostics réalisés en septembre 2024:
– Plomb : Présence de plomb
– Amiante : Aucun produit contenant de l’amiante
– Gaz : Ne comporte aucune anomalie
– Electricité : Comporte des anomalies
– DPE : Consommation conventionnelle : 178 kWh ep/m2.an (Classe D) // Estimation des émissions : 38 kg eqCO2/m2.an (Classe D)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Mandataire :
Honoraires à la charge du vendeur
· Agent commercial Emma Valette 06 34 56 42 24 ( RSAC 829153758 )
· Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances
Emplacement
Taxe foncière 590
Prix de vente 315000
