Vous recherchez un bien lumineux, fonctionnel et sans travaux, idéalement situé à quelques minutes de Lyon ?
Votre profil :
Vous recherchez un bien lumineux, fonctionnel et sans travaux, idéalement situé à quelques minutes de Lyon ? Ce bel appartement est fait pour vous !
Emplacement :
Villeurbanne – Flachet – 69100
Dans un quartier résidentiel paisible, à seulement quelques pas du métro Flachet, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et autres commodités.
Le bien :
Appartement traversant de 70 m² – 4 pièces – Entièrement équipé
Situé dans une résidence bien entretenue construite en 1955, ce bien lumineux et rénové avec goût se compose comme suit :
Entrée avec rangements
Grand espace de vie ouvert et lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée (double four, grand réfrigérateur, congélateur, cuisinière, hotte intégrée, lave-vaisselle)
2 chambres confortables
Salle de bains
WC indépendants
Précisions :
Aucun travaux à prévoir – appartement prêt à vivre
Traversant, lumineux, et fonctionnel
Résidence calme et bien située
Cave
Copropriété :
Bien en copropriété : Oui
Charges annuelles de copropriété : 440 €
Aucune procédure en cours
Diagnostics techniques (mars 2025) :
DPE : D (210 kWhep/m².an)
GES : D (44 kgéqCO₂/m².an)
Amiante : Aucun produit contenant de l’amiante détecté
Électricité : Quelques anomalies signalées
Gaz : Aucune anomalie
Mandataire :
Honoraires à la charge du vendeur
· Agent commercial : Maxime Guilbaud – 07 76 79 92 63
· Grand Lyon Immobilier – RCS Lyon n° 824 926 638 – Code APE 6831 Z
Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon (délivrée le 31/01/2017)
Garantie financière assurée par GALIAN Assurances
