Votre profil :
Vous recherchez une demeure de charme, lumineuse, aux volumes généreux et rénovée avec goût Cette bâtisse rare est faite pour vous !
Emplacement :
Sévrier – Côté montagne – 74320
Dans un environnement naturel privilégié, à proximité du lac d’Annecy et des commodités du village, cette maison du XVIIIᵉ siècle offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Elle allie le charme de l’ancien et le confort moderne, à quelques minutes des grands axes et du centre-ville d’Annecy.
Le bien :
Maison de charme – 272 m² – 8 pièces – Jardin clos de 1201 m²
Rénovée avec soin, cette demeure à l’élégance intemporelle séduit par ses volumes et sa luminosité, et se compose comme suit :
– Hall d’entrée avec large escalier central
– Exceptionnelle pièce de vie orientée plein sud, ouverte sur une spacieuse terrasse
– Cuisine aménagée
– 5 chambres
– 3 salles de bains
– 2 WC indépendant
– Cave
– 3 stationnements privatifs
– Garage
Précisions :
Rénovation de qualité – aucun travaux à prévoir
Belle hauteur sous plafond
Nombreuses ouvertures – lumineux
Chauffage individuel bois et gaz de ville
Jardin paysager clos de murs, préservé des regards
Copropriété :
Bien non soumis à la copropriété
Diagnostics techniques :
DPE : D (199 kWhep/m².an)
GES : D (38 kgéqCO₂/m².an)
Amiante : Aucun produit contenant de l’amiante détecté
Électricité : Aucune anomalie
Gaz : Aucune anomalie
Mandataire :
Honoraires à la charge du vendeur
Grand Lyon Immobilier – RCS Lyon n° 824 926 638 – Code APE 6831 Z
Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon (délivrée le 31/01/2017)
Garantie financière assurée par GALIAN Assurances
