Votre profil :
– Vous cherchez une maison sans travaux avec un espace jardin?
_ Une maison lumineuse grâce à son exposition SUD-EST.
Emplacement :
SAINT PRIEST – 69800
Proximité immédiate TCL 10 min du centre.
Le bien :
Venez découvrir cette magnifique maison de 92,25m2 sur son terrain de 200m2 environ.
Entrée :
L’entrée s’ouvre sur l’espace salon salle à manger donnant lui même sur l’extérieur.
Séjour/cuisine :
– l’ensemble salon séjour cuisine pour un espace total de 38,95m2.
– La cuisine semi ouverte et entièrement équipée permet également la prise de repas.
WC et espace buanderie.
1 er étage :
– Quatre chambres dont deux de plus de 9m2 et deux de plus de 11m2 avec pour chacune d’elles placards de rangements intégrés.
Une salle de douche avec second WC
Précisons :
– Garage avec espace de stockage.
– Vaste jardin
– Huisseries doubles vitrages avec volets roulant électrique.
– Chauffage au gaz et climatisation réversible.
– Construction 2003
– Lotissement de 16 lots
– Taxe foncière :
Copropriété :
– Electricité : Aucune anomalie
– Gaz : Aucune anomalie
– DPE : Consommation conventionnelle : 218 kWh ep/m2.an (Classe D) // Estimation des émissions : 44 kg eqCO2/m2.an (Classe D)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Compte-rendu des diagnostics réalisés en septembre 2024:
– Electricité : Aucune anomalie
– Gaz : Aucune anomalie
– DPE : Consommation conventionnelle : 218 kWh ep/m2.an (Classe D) // Estimation des émissions : 44 kg eqCO2/m2.an (Classe D)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Mandataire :
Honoraires à la charge du vendeur
· Agent commercial Emma Valette 06 34 56 42 24 ( RSAC 829153758 )
· Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances
Emplacement
Prix de vente 350000
