Votre profil :
– Vous recherchez un bien pour un investissement, ou un premier achat ?
Emplacement :
SAINT PRIEST – 69800
Le bien :
Situé au 1 er étage avec ascenseur – Dans une copropriété fermée et sécurisée, venez découvrir ce beau T2 de 53,48m² Carrez se présentant comme suivant :
– Entrée avec rangements
– Une très belle pièce de vie donnant accès a son balcon– m²
– 1 Chambre + salle d’eau ouverte de m²
– WC séparé de m²
– Cuisine indépendante
– Buanderie de 2,64 m²
Loyer de 690€ HC présentait un taux de rentabilité de plus de 6%
Précisons :
– Aucun travaux à prévoir
– Appartement présentant un bel agencement
– Cuisine équipée
– Immeuble entièrement ravalé et isolé en 2023
– Place de parking en sus : 7 000€
Copropriété :
– En copropriété : Oui
– Nombre de lots de la copropriété : 159
– Montant moyen annuel de la quote-part de charges de copropriété : 2 608€ (comprenant les charges communes, eau froide, eau chaude chauffage et le fond de travaux)
– Taxe foncière : 892€
– Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Compte-rendu des diagnostics réalisés en septembre 2025:
· Plomb : Etat non dégradé
· Electricité : Anomalies
. Gaz : Anomalies
· DPE : Consommation conventionnelle : 144kWh ep/m2.an (Classe D) // Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m2.an (Classe B)
· Autres diagnostics si nécessaires.
· Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Mandataire :
Honoraires à la charge du vendeur
· Agent commercial Emma Valette 06 34 56 42 24 ( RSAC 829153758 )
· Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances
Emplacement
Taxe foncière 890
Prix de vente 130000
