Votre profil :
– Vous recherchez une maison spacieuse et lumineuse ?
– Vous recherchez une maison avec du terrain ?
– Vous recherchez une résidence secondaire ?
Emplacement :
125 Chemin de la Brunarie – 42520 MALLEVAL
– Située entre les communes de Lupé et Saint Pierre de Boeuf
Le bien :
Venez découvrir cette grande maison individuelle de 244m2 habitable sur son terrain de 30.000m2 avec piscine.
L’accès à la maison se fait par son grand jardin, l’entrée vous projette immédiatement dans son vaste séjour équipée d’une cheminée et ouvert sur la salle à manger. Du séjour vous avez également accès à un deuxième salon qui peut être aménagé en chambre.
Pour compléter cette partie rez-de chaussée vous trouverez également une cuisine conviviale meublée et équipée.
Une première chambre avec mezzanine et une salle d’eau complètent cet étage.
A l’étage vous trouverez trois chambres dont une avec dressing, un dressing indépendant et une grande et agréable salle de bain.
Vous pourrez également découvrir une vaste pièce totalement aménageable.
Pour la partie extérieure, la maison se situe sur un terrain de 3 hectares avec piscine.
Précision : Un chemin communal sépare le jardin et le terrain possédant la piscine.
Plusieurs annexes complètent ce bien.(caves et greniers aménageables)
Précisons :
– Double vitrage
– Cheminée
– Chauffage au sol électrique
– Chaudière au fioul
– Construction avant 1948, rénovation dans les années 90 pour le rez-de chaussée et rénovation en 2004 pour l’étage.
Compte-rendu des diagnostics réalisés en septembre 2024:
– Amiante : Des matériaux contiennent de l’amiante
– Gaz : Une ou des anomalies
– Electricité : Une ou des anomalies
– DPE : Consommation conventionnelle : 266 kWh ep/m2.an (Classe E) // Estimation des émissions : 66 kg eqCO2/m2.an (Classe E).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Mandataire :
Honoraires à la charge du vendeur·
Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances
Emplacement
Pièce-jointes
Taxe foncière 921
Prix de vente 449.000€
