Votre profil :
– Vous une maison sans gros travaux avec piscine couverte?
_ Une maison lumineuse grâce à sa triple exposition, calme au fond d’une impasse donnant sur une écurie.
Emplacement :
MORNANT – 69440
Proximité commerces et écoles à 300m.
10 minutes du centre ville à pieds.
Le bien :
Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 131,09m2 sur son terrain de 900m2 environ avec Piscine.
Entrée :
L’entrée s’ouvre sur l’espace salle à manger avec sa belle hauteur sous plafond lui donnant beaucoup de charme et un magnifique volume.
Séjour/cuisine :
– l’ensemble entrée, salon séjour cuisine pour un espace total de 51m2.
– La cuisine entièrement équipée permet également la prise de repas à l’intérieur comme à l’extérieur grâce à sa terrasse.
Vous trouverez également une vaste buanderie.
1 er étage :
– Trois grandes chambres de plus de 12m2 avec pour chacunes d’elles placards de rangements intégrés.
– Salle de bains baignoire et douche.
-Wc séparé
2 ème étage :
Mezzanine de 27 m2 surplombant l’espace salle à manger pouvant servir de bureau ou chambre supplémentaire.
Précisons :
– Garage avec espace de stockage.
– Huisseries doubles vitrages PVC, raccordement au tout-à-l’égout.
– Chauffage au gaz
– Construction 1997
Compte-rendu des diagnostics réalisés en Mai 2022:
– Amiante : Aucun produit contenant de l’amiante
– Electricité : Comporte des anomalies
– Gaz : Comporte des anomalies qui ont été réglés
– DPE : Consommation conventionnelle : 147 kWh ep/m2.an (Classe D) // Estimation des émissions : 35 kg eqCO2/m2.an (Classe D)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Mandataire :
Honoraires à la charge du vendeur
· Agent commercial Emma Valette 06 34 56 42 24 ( RSAC 829153758 )
· Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances
Emplacement
Taxe foncière 1852
Prix de vente 520000
