> Cliquez-ici pour accéder à la visite virtuelle
Votre profil :
- Vous êtes à la recherche d’un projet de rénovation au coeur de la Presqu’île Lyonnaise et à deux pas de la Place Bellecour ?
- Vous souhaitez bénéficier d’une grande superficie et avoir la possibilité de l’aménager selon vos besoins ?
- Vous appréciez les biens atypiques ?
Emplacement :
Rue Victor Hugo – 69002 Lyon
- A deux pas de la Place Bellecour
- A proximité de toutes commodités : transports, commerces, principaux axes routiers
Le bien :
Venez découvrir ce bel appartement de 149m² (176m² au sol), au 6ième et dernier étage avec ascenseur, offrant un large champs des possibles pour votre rénovation.
Le bien propose actuellement :
– De grands volumes avec de nombreuses ouvertures
– De vastes espaces pour aménager plusieurs chambres sur la partie arrière / un espace professionnel.
Aujourd’hui, le bien dispose de 3 chambres et d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de 2 WC.
La structure est saine et le bien rénové promet de révéler son caractère exceptionnel.
Précisions :
- Ascenseur jusqu’au 5ième étage : 1 escalier à monter pour le 6ième étage
- Chauffage actuel : Gaz Individuel
- Bien climatisé
La copropriété :
- Bel immeuble en pleine valorisation : façades à venir à la charge du vendeur
- Charges annuelles : 1792 € (comprenant les charges communes, l’ascenseur et le fond de travaux)
- Taxe foncière: NC €
- Honoraires à la charge du vendeur
Compte-rendu des diagnostics réalisés en 2022 :
- Plomb : Présence de plomb dans les peintures / Etat non dégradé
- Gaz : Aucune anomalie
- Electricité : Aucune anomalie
- DPE : Consommation conventionnelle : 104 kWh ep/m2.an (Classe C) // Estimation des émissions : 22 kg eqCO2/m2.an (Classe C)
Emplacement
Taxe foncière NC €
Prix de vente 750 000 €
Honoraires Charge vendeur
