Votre profil :

  • Vous recherchez un bien pour une résidence principale ou un investissement.
  • Vous rêvez d’habiter le tant apprécié quartier de La Croix-Rousse ?

Emplacement :

PLACE COLBERT – 69001 LYON

– A deux pas de toutes commodités (commerces, transports, restaurants & cafés).

Le bien :

Coup de coeur assuré pour ce bien entièrement rénové au charme fou!

Situé au 5 ème étage – d’un petit immeuble bien entretenu, venez découvrir ce magnifique T2 de 43,05m2 Carrez (48,33 m2 utiles) se présentant comme suivant :

  • Une très belle pièce de vie – séjour + cuisine de 24,41m2
  • 1 Chambre de 9,91 m2
  • Une salle de bains avec WC 4,48 m2
  • Débarras 4,25 m2

La copropriété :

· En copropriété : Oui
· Nombre de lots de la copropriété : 37
· Montant moyen annuel de la quote-part de charges de copropriété : 580 € (comprenant les charges communes, eau froide et le fond de travaux)
– Taxe foncière : NC

· Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
· Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Compte-rendu des diagnostics réalisés en 2022 :
· Plomb : Etat non dégradé
· Electricité : Comporte des anomalies
· DPE : Consommation conventionnelle : 128kWh ep/m2.an (Classe C) // Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m2.an (Classe A)
· Autres diagnostics si nécessaires.
· Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Mandataire :

· Honoraires à la charge du vendeur
· Agent commercial Emma Valette 06 34 56 42 24 ( RSAC 829153758 )
· Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 délivrée par CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances

 

Emplacement

L'Efficacité Énergétique

  • Mondiale De La Performance Énergétique128
  • L'Énergie Renouvelable De La Performance3

Taxe foncière 299 €

Prix de vente 299 000 €