Votre profil :
– Vous souhaitez un bien aux espaces optimisés, à rafraichir et idéalement situé ?
Emplacement :
La Plaine Sainte-Foy-Lès-Lyon – 69110
Le bien :
Venez découvrir ce très bel appartement de 97,69m² situé au 1er étage avec ascenseur offrant une belle vue dégagée et baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et son balcon de 9,68m².
Le bien propose actuellement :
– Une entrée desservant l’ensemble des pièces
– Un séjour de 26m² – exposée Ouest – avec accès direct sur un balcon de 9,69 m².
– Une cuisine séparée meublée et équipée bénéficiant également d’une agréable vue dégagée et d’un scellier 2,61 m2.
– Quatre chambres de 11,06m²,10,59m²; 11,49m²,10,30m²
– Un dressing
– Une salle de bain
– WC Indépendant.
Les autres atouts de cet appartement sont indéniablement ses annexes :
– Une place de stationnement au pied de l’immeuble ainsi qu’une cave inclus dans le prix.
Copropriété :
– Ascenseur
– Double vitrage
– Balcon
– Fibre
Copropriété :
– 38 Copropriétaires
– Charges annuelles de copropriété : 3828,00€ (comprenant les charges communes, l’ascenseur, la consommation d’eau froide et chaude, le chauffage ainsi que le fond de travaux)
– Ravalement de façade à venir (charge vendeur)
– Travaux de rafraîchissement à prévoir
– Taxe foncière: 876.00€
Compte-rendu des diagnostics réalisés en 2024:
– Plomb : Non applicable
– Gaz : Non applicable
– Electricité : Une ou des anomalies
– Amiante : Aucune anomalie
– DPE : D
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Mandataire :
· Honoraires à la charge du vendeur
· Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances
Emplacement
Taxe foncière 876
Prix de vente 275000
