Votre profil :
- Vous êtes sensible(s) au charme de l’ancien : parquets chevrons, hauteur sous plafond, cheminées décoratives ?
- Vous appréciez les copropriété en parfait état et aux faibles charges ?
- Vous recherchez un bien au coeur de la Presqu’île Lyonnaise et à deux pas des quais de Saône ?
INVESTISSEUR LOCATIF
- Logement occupé à ce jour et au plus tard jusqu’en Septembre 2024.
- Loyer mensuel de 863 € + 45 € de charges
Emplacement :
10 RUE CONSTANTINE – 69001 LYON
Le bien :
Coup de coeur assuré pour ce bien en bon état général et au sein d’une belle copropriété de 1850 très bien entretenue.
Situé au 2ième étage – sans ascenseur -, venez découvrir ce beau T3 de 72m² offrant plusieurs possibilités selon votre profil acquéreur :
- Bureaux pour professions libérales
- Résidence principale (coût de rafraichissement à prévoir : 20 000 €)
- Investissement locatif (avec déficit foncier)
- Division en plusieurs lots (coût de division et rénovation à prévoir : 60 000 €)
Précisions :
- Chauffage au gaz individuel (chaudière récente)
- Très belle luminosité
- Double vitrage très isolant
- DPE VIERGE
Détails des surfaces actuelles et du bien en cliquant ici
Plusieurs appartements (loués ou vacants) disponibles au sein de cet immeuble. N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour recevoir la plaquette de commercialisation complète.
La copropriété :
- Copropriété de 14 lots d’habitation
- Charges annuelles : 850 € (comprenant l’ensemble des charges communes)
- Absence de procédures ou de travaux à prévoir : Façades 2018, Parties communes 2015
- Taxe foncière : NC €
- Honoraires à la charge du vendeur
Emplacement
Prix de vente 485 000 €
Honoraires Charge vendeur
